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Metro cuadrado de viviendas en Lima subió en S/ 500

En los primeros diez meses del 2018, el precio promedio del metro cuadrado en Lima Metropolitana subió de S/ 4.992 (enero) a S/ 5.505 (octubre). Un aproximado de S/ 500 por metro cuadrado, según reveló un informe presentado por la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI).

Entre los distritos con precios más altos por metro cuadrado se encuentran Barranco, con S/ 9.843; San Isidro, con S/ 8.261; Miraflores con S/ 7.461; San Borja, con S/ 7.128; entre otros.

Mientras que los distritos con precios por metro cuadrado más accesibles son Chorrillos, con S/ 4.116; La Perla, con S/ 3.892; San Martín de Porres, con S/ 3.379; Callao, con S/ 3.365; Ate, con S/ 3.084, entre otros.

Ventas

Según informó ASEI, durante el mes de octubre, el 13,55% de viviendas vendidas fueron en Jesús María, lo cual le permitió posicionarse como el distrito con mayor demanda del mes.

San Miguel y Miraflores también son distritos con mayor demanda de vivienda, pues registraron el 12,5% y el 8,55% de las ventas registradas en octubre. Le siguen Barranco (7,76%), Surquillo (6,97%), Comas (6,84%) y Magdalena del Mar (5,53%).

Mientras que los distritos con menor demanda de viviendas en el mes de octubre fueron Pueblo Libre (3,16%), La Victoria (3,3%), Chorrillos (2,89%), Lince (2,76%), San Isidro (2,63%) y San Borja (1,32%).

Respecto a la oferta inmobiliaria, ASEI reveló que actualmente asciende a 15.417 unidades distribuidas en 434 proyectos inmobiliarios en los diferentes distritos de Lima Metropolitana.

Ventas virtuales

Entre enero y setiembre de este año se lograron cerrar transacciones en el sector inmobiliario por más de US$ 175 millones en plataformas online para compra y venta de bienes inmuebles, según un reciente informe de OLX Perú.

Los resultados arrojaron que el ticket promedio de venta de cada predio asciende a un promedio de US$ 170.000.

Según Santiago Alomoto, Head of Real Estate de OLX Perú, el crecimiento de las ventas de vivienda en canales online se debe a los tiempos de venta desde la publicación del anuncio.

“Por ejemplo, en nuestra plataforma el tiempo promedio de venta de un departamento o casa en Lima es de 59 días; para alquiler, es de 33 días en promedio; si se va a vender una oficina demora un promedio de 32 días; alquilar demanda un tiempo mayor con 38 días; y un terreno tiene un promedio de venta de 82 días”, comentó el representante de OLX.

Visitas alcanzan los 23 millones

OLX informó que recibió más de 23 millones de visitas en su categoría inmobiliaria al cierre de octubre de este año, un promedio de dos millones de visitas al mes de personas que demandan un bien inmueble.

El 48% de visitas están dirigidas a la búsqueda del alquiler de casas y departamentos, mientras que el 22% de visitas están dirigidas a la venta de viviendas. También el 19% de visitas busca terrenos mientras que el 5% se encuentra a la búsqueda de alquiler de oficinas, entre otros.

“El 90% de las búsquedas de compra comienzan en internet. Resultado que se manifiesta en nuestro portal en donde las personas pueden buscar, comparar, contactar y agendar la visita al inmueble que sea de su interés”, acotó Santiago Alomoto, de OLX Perú.

Fuente: LA REPÚBLICA.

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