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La Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI), a través de su estudio Analytics Inmobiliario, presentó su más reciente informe sobre el comportamiento del sector en Lima Metropolitana y Callao. Este estudio, de periodicidad mensual, evidenció una recuperación de las ventas en el mes de julio con 1,261 unidades, llegando a superar en 9% lo que se vendió previo a la cuarentena, en el mes de febrero con 1,154 unid.
Asimismo, el reporte evidenció la compra de 489 unidades inmobiliarias en fase “en planos”, 496 “en construcción” y 276 unidades inmobiliarias listas para “entrega inmediata”. Estas viviendas se vendieron principalmente en los distritos de Jesús María, Magdalena del Mar, San Miguel y Lince, los cuáles forman parte de Lima Moderna que registró una participación de unidades vendidas de 42%, seguido de Lima Top con el 23% y Lima Centro con el 16%.
En relación a los metrajes más vendidos, los departamentos entre 60 m2 y 80 m2 ocuparon el 1er lugar con el 48% de participación de las ventas, seguido de los departamentos entre 40m2 y 60 m2 con el 24% y los departamentos entre 80 a 100 m2 con el 12%.
De acuerdo con las cifras del informe Analytics Inmobiliario, el precio por m2 en Lima metropolitana y P.C. Del Callao se mostró estable en los últimos 12 meses. Si analizamos por sectores observamos que, se registró una disminución de 6% en Lima Top y en Lima Sur, con un valor promedio por m2 en julio de 7,471 soles y 4,414 soles respectivamente. En tanto, Lima Centro subió 2.1% con un valor promedio por m2 de 4,805; por otro lado, Lima Moderna se mantuvo constante un valor promedio por m2 de a 5,946 soles.
Respecto a la oferta inmobiliaria, esta se concentra en Lima Moderna con un 48%; no obstante, la participación en Lima Top ha crecido del 20% al 25% en el último año. En relación con las fases del proyecto, la etapa “en planos”, abarca el 57.62% del total, lo que equivale a 14,534 unidades; el 32.42% de los proyectos se encuentran “en construcción”; y el 9.97% está en una fase de “entrega inmediata”.
Cabe resaltar que Analytics Inmobiliario de ASEI es el estudio más completo y confiable del sector, abarca el 80% del mercado inmobiliario con 627 proyectos y más de 25,200 unidades en oferta.
ANALYTICS INMOBILIARIO
Analytics Inmobiliario recoge información de fuente directa de más de 620 proyectos inmobiliarios en todo el país, convirtiéndose así en un estudio de primer nivel y único, que describe con mayor precisión el comportamiento de compra y venta de viviendas.
