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El desarrollo de proyectos residenciales en los balnearios al sur de Lima no se detiene, es que la demanda viene creciendo en esta temporada del verano 2022 (diciembre 2021-segunda semana de abril 2022) en línea con las menores restricciones sociales, según estudio de Colliers International.
Y si bien es Asia (Cañete) la que concentra el 48% de la oferta para la renta de los referidos inmuebles, hay otras zonas que van a ir creciendo en proyectos, lo que incidirá en que para el próximo verano 2023 ( diciembre 2022- segunda semana de abril 2023), el precio promedio de alquiler de las casas de playa, y departamentos en el litoral, tienda a estabilizarse con respecto al mismo período 2022, resaltó el consultor senior del área de investigación de la consultora, Freddy Ayala.
“Es que en el próximo verano no solo habrá más oferta, sino más demanda ante el avance de la vacunación contra el covid-19′′, indicó.
Detalló que el precio de alquiler promedio de las casas de playa en este verano versus el mismo período del 2021 (diciembre 2020-segunda semana de abril 2021), se ha elevado por temporada completa, y por mes, en 13.7%, y 13.5%, respectivamente, llegando a los US$ 12,155, y US$ 4,636, en cada caso.
Y por la preferencia del público por alquilar casas de playa por encima de los departamentos ubicados en el litoral, el precio de renta de estos últimos inmuebles ha disminuido.
Así, en el verano 2022, con respecto al mismo período 2021, el alquiler promedio de los referidos departamentos por temporada completa disminuyó en 8.7%, llegando a los US$ 8,674; mientras la renta mensual cayó en 11.3%, y la semanal en 61%.
Crecimiento de la oferta
En cuanto a la oferta, destaca el estudio de Colliers Perú, más de siete proyectos ya se encuentran encaminados en sus diferentes etapas en el sur de Lima, entre los que se encuentran el Condominio Náutico Las Velas, ubicado en Paracas, de la desarrolladora Suma, que ofrece seis edificios de 10 departamentos, y 40 lotes de 300 m2.
Asimismo, está el proyecto residencial, Kalúa de la inmobiliaria Desarrolladora, ubicado a la altura del Km. 71 de la Panamericana Sur en La Laguna, distrito de San Antonio. El condominio estará conformado por 180 viviendas.
Además está , Los Lobos Costa Azul, que es un proyecto de la inmobiliaria Arquines, ubicado a la altura del Km. 126 de la Panamericana Sur en Cerro Azul, que estará conformado por 160 lotes.
Otros proyectos, son Laguna Beach, que es un proyecto residencial de la Inmobiliaria Urbex, ubicado a la altura del Km. 128 de la Panamericana Sur en Cerro Azul. El proyecto ofrece dos tipos de casas, con vistas, al pie de la laguna o frente al mar.
Frontamar es un proyecto de la inmobiliaria GRV Corporativa, ubicado en el Km. 187 de la Panamericana Sur, en Chincha.Este proyecto ofrece 200 lotes de aproximadamente 200 m2.
Y San Marino Club Naútico, y Condominio es un proyecto de condominio residencial con casas y departamentos frente al mar, el proyecto se ubica en el kilómetro 210 de la Nueva Panamericana Sur, actualmente se encuentra en fase de construcción, sobre un terreno de 38 hectáreas.
Fuente: GESTIÓN.
