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Los strip centers tienen un alto potencial de crecimiento en Lima, distinguiéndose de los centros comerciales tradicionales por su tamaño menor a 10,000 metros cuadrados (m2). Según el reporte Strip Center 2024 de JLL, publicado en mayo, las zonas de Lima Moderna, Lima Centro y Lima Este abarcaron el 86% de la demanda, principalmente en sectores como restaurantes, cafeterías, bares, delivery, comercio, farmacias, salud y belleza, y bancos. Actualmente, Lima cuenta con 25 strip centers. En este panorama, ¿qué está planeando On Retail, un operador clave en este segmento?
Karen Lozada, gerente general de On Retail, reveló a Gestión que entre los nuevos proyectos se encuentra un strip center en San Borja, cerca del Pentagonito. Este centro comercial, que se construirá sobre un terreno de 500 m2, ya ha superado las etapas de factibilidad y validación de marcas. Se espera que el cierre del anteproyecto se concrete este mes. “Nuestra meta es que comience a operar en el primer semestre de 2025″, afirmó.
La ejecutiva precisó que, por solicitud del inversionista, no se puede adelantar el monto de la inverisión requerida. No obstante, destacó que el espacio comercial está diseñado para crecimiento vertical, con el fin de atender a la población de los alrededores del cuartel del Ejército. Otro proyecto encaminado es el desarrollo de un mall distrital en Carabayllo.
Este ya ha superado la fase de factibilidad y se ha determinado que se desarrollará en dos etapas. La primera fase, que empieza este mes, incluirá la incorporación de una tienda intermedia, cuyo nombre aún no se puede revelar. Esta tienda ocupará 800 m2 dentro de un terreno de 6,000 m2.
El objetivo identificado es consolidar el activo con la oferta existente y realizar una remodelación para mejorar el mix comercial. “Una característica destacable es que Carabayllo ha experimentado un importante crecimiento poblacional en los últimos años, lo que hace viable consolidar un mall vecinal, similar a los desarrollos en San Juan de Lurigancho y Ate”, comentó.
La primera fase está prevista para concluir este año. Al igual que en San Borja, se planea una expansión vertical en Carabayllo, lo que permitirá duplicar el área arrendable. En Surco, el strip center en desarrollo, ubicado en la avenida Benavides sobre un área de 700 m2 en una zona residencial, se proyecta ahora que abra sus puertas al público para el primer trimestre de 2025. Este contará con un gimnasio Smart Fit como tienda ancla, además de un laboratorio. “Su construcción debería estar concluyéndose a fines de este año”, aclaró Lozada.
Fuente: GESTIÓN
