La Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI), presentó su más reciente informe sobre el comportamiento del sector en Lima Metropolitana y Callao. Este estudio, de periodicidad mensual, evidenció el comportamiento de los principales indicadores del mercado inmobiliario de viviendas de primer uso en Lima Metropolitana y Callao.
Ventas
De acuerdo al Informe Analytics Inmobiliario, a nivel Lima Metropolitana y P. C. del Callao, se observó una variación anual de 11.6% (Sep-22 vs. Sep-21) de las unidades vendidas, esta disminución es explicada principalmente por el incremento de las tasas de interés de los créditos hipotecarios; así como por el incremento del tipo de cambio.
Lima Moderna (grupo compuesto por los distritos: Jesús María, San Miguel, Lince, Magdalena, Surquillo y Pueblo Libre) fue el sector que lideró las ventas inmobiliarias durante setiembre 2022, representando el 38.8% en Lima Metropolitana y P.C. del Callao.
Por su lado, Lima Top (grupo compuesto por los distritos de Miraflores, San Isidro, Surco, San Borja, Barranco y La Molina) logra un 31% de ventas, mientras que Lima Centro (Breña, Cercado de Lima, La Victoria y Rímac) alcanza el 17.9% del total vendido durante setiembre 2022.
Precio por m2
Durante el mismo mes, el informe revela que el precio promedio por metro cuadrado de venta (m2), de viviendas de primer uso en Lima Metropolitana, estuvo en S/ 6,725 con una variación anual de 11.8% (Set-22 vs Set-21). Esta se atribuye principalmente al incremento de los costos de construcción debido a tres factores: aumento del tipo de cambio, alza del combustible y el efecto de la inflación.
Oferta en Lima Metropolitana y Callao
Lima Metropolitana y Callao presenta una oferta de 30.484 unidades. Lima Top muestra una tendencia creciente, liderado por el incremento de la misma en los distritos de Miraflores y Surco Nuevo. En cuanto a Lima Moderna esta ha sido decreciente desde agosto de 2021.
ANALYTICS INMOBILIARIO
Analytics Inmobiliario de ASEI recoge información de fuente directa de más de 800 proyectos inmobiliarios a nivel nacional, convirtiéndose así en un estudio de primer nivel y único, que describe con mayor precisión el comportamiento de compra y venta de viviendas de primer uso.
