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Desde fines del año pasado la demanda por los edificios de uso mixto en la capital registró una recuperación, tras la crisis generada por la pandemia del COVID-19.
El Gerente Comercial de Edifica Inmobiliaria, Edgar Ríos, explicó a Gestión.pe que este tipo de proyecto –como su mismo nombre lo indica (mixto)- contempla en un mismo edificio locales comerciales, oficinas boutique y departamentos, en ese orden.
Así, en la primera planta se contempla los locales comerciales, los cuales pueden ser alquilados a distintos retailers para que coloquen sus respectivos negocios.
Del quinto a séptimo piso se ubican las oficinas boutique, denominadas así por su menor metraje (de 20 m2 a 50m2); y el precio de venta varía desde US$ 60,000 a US$ 150,000.
Finalmente se encuentran los departamentos y en este caso las viviendas son compradas por inversionistas para luego alquilarlas o también pueden ser adquiridas directamente por una familia para vivir en ella.
Explica que el inversionista que compra la vivienda para luego alquilarla lo hace en la etapa de lanzamiento (etapa preventa); mientras que las familias que los compran para vivienda, al necesitar una seguridad, esperan que la obra inicie la construcción.
“Estos departamentos son demandados por familias jóvenes, que necesitan un espacio grande, de 80 metros cuadrados, con 2 o 3 dormitorios”, dijo.
Deterioro en las oficinas boutique
Ríos indica que actualmente la demanda por estos edificios se ha recuperado, sin embargo, de las tres divisiones, la oficina boutique es la que registra deterioros.
Señala que las oficinas boutique dentro de estos edificios mixtos eran demandados desde abogados, contadores y médicos, pero por la pandemia se frenó la demanda y reportó una caída en 60% las ventas.
De este modo, indicó que a fecha no se ha visto en el mercado el lanzamiento de nuevos proyectos mixtos que contemplen oficinas boutique.
Fuente: GESTIÓN.
