Parque Arauco anuncia el desarrollo de un proyecto residencial destinado exclusivamente para la renta (“multifamily”) en MegaPlaza Independencia, iniciativa que forma parte de su estrategia regional de diversificación y crecimiento, como parte del proceso de transformación de este activo hacia un centro urbano de uso mixto, donde vivienda, comercio, servicios y entretenimiento se integran en un mismo entorno.
MegaPlaza Independencia es actualmente el activo más relevante de Parque Arauco en Perú y uno de los principales del portafolio regional de la compañía. Su consolidación como polo comercial de Lima Norte ha sido impulsada por un plan maestro de crecimiento con visión de largo plazo. Así, Parque Arauco busca posicionar a MegaPlaza Independencia como el principal punto de encuentro, compras y entretenimiento de Lima Norte, convirtiéndolo en el principal espacio de carácter público al que progresivamente se le incorporan nuevos usos inmobiliarios complementarios.
Este proyecto se alinea con otras oportunidades similares impulsadas por Parque Arauco en otros mercados, como el proyecto multifamily integrado a Parque Arauco Kennedy en Chile, consolidando una visión regional orientada a crear espacios urbanos más dinámicos, integrados y sostenibles.
El proyecto multifamily en MegaPlaza Independencia contempla la construcción de dos torres residenciales de 21 pisos, con un total de 504 departamentos destinados al arriendo, además de niveles complementarios para el comercio, servicios y equipamientos compartidos, alcanzando una superficie arrendable aproximada de 29,000 m². La inversión total será cercana a los S/ 114 millones. La etapa de construcción generará alrededor de 700 puestos de trabajo y la etapa de operación generará aproximadamente 190 puestos de trabajo permanentes.
Las unidades de vivienda incluyen tipologías de uno, dos y tres dormitorios, diseñadas para distintos estilos de vida y etapas familiares. El proyecto está orientado principalmente a jóvenes profesionales, parejas y familias que valoran vivir en un lugar seguro, cerca de servicios, comercio, transporte y espacios urbanos activos, priorizando calidad de vida.
El proyecto incorpora espacios compartidos orientados al bienestar de una vida cotidiana, como coworking, gimnasio, áreas sociales, zonas verdes y servicios complementarios; y ha sido concebido bajo criterios de sostenibilidad. En esta línea, contará con certificación EDGE, incorporando soluciones orientadas al ahorro energético, eficiencia hídrica y optimización de recursos.
Este es el segundo proyecto de vivienda para renta en Perú de Parque Arauco, luego del exitoso lanzamiento e inicio de operaciones de LiveSpace La Mar, en Miraflores, en octubre del año pasado. LiveSpace La Mar ha mostrado una recepción positiva, sobrepasando el 44% de ocupación en sus primeros meses de operación.
El anteproyecto ya cuenta con aprobación municipal y se encuentra en proceso la obtención de las licencias correspondientes, esperando iniciar la construcción en 2027 y proyectar su entrada en operación en el 2029.
Con esta iniciativa, Parque Arauco reafirma su compromiso con el desarrollo urbano sostenible y con el crecimiento del país. Este será el primer proyecto institucional de vivienda para renta en un distrito emergente, ahora contribuyendo a reducir la brecha entre la demanda y la oferta de vivienda formal y de calidad.
Alejandro Camino, Gerente General de Parque Arauco División Perú, señaló “MegaPlaza Independencia es uno de nuestros activos más emblemáticos y un motor clave de desarrollo para Lima Norte. Con este proyecto buscamos no solo diversificar nuestro portafolio, sino también crear ciudad, entregando una propuesta residencial moderna, integrada y de alto estándar, en línea con nuestro propósito de crear espacios que contribuyan a mejorar la vida de sus habitantes».
