La Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) informó que en el primer bimestre del presente año se registraron 15,688 hipotecas en el Registro de Predios en todo el país.
Sunarp indicó que este acto inscribible creció en 15 departamentos del país en enero y febrero del 2025, con referencia a similar periodo del año pasado, pues se incrementó en Apurímac, Ayacucho, Cajamarca, Huancavelica, Huánuco, Lambayeque, Lima, Loreto, Madre de Dios, Moquegua, Piura, Puno, Tacna, Tumbes y Ucayali.
Es un derecho real de garantía que recae sobre bienes inmuebles para asegurar el cumplimento de una obligación, frecuentemente una deuda por un mutuo acuerdo (préstamo). Así, el propietario de una casa, terreno, local comercial o afines, otorga en garantía dicho bien a un acreedor, sea este un banco, una empresa o una persona natural. Dicho acto se inscribe en el Registro de Propiedad Inmueble administrado por la Sunarp.
Para inscribir una hipoteca es necesario presentar una solicitud de inscripción, el parte notarial de la escritura pública y cancelar la tasa registral correspondiente, que varía de acuerdo al monto de la hipoteca.
La presentación del parte notarial de la constitución de una hipoteca –en el Registro de Propiedad Inmueble–, debe realizarse solo a través del Sistema de Intermediación Digital (SID Sunarp) a nivel nacional, por parte del notario.
De esta manera, se suprime el uso del papel en el procedimiento registral, se simplifican los trámites internos y se previene la posibilidad de fraude documentario.
Sunarp indicó que la duración del trámite de inscripción de una hipoteca es de siete días hábiles.
En el primer bimestre del presente año se registraron 15,688 hipotecas desagregadas de la siguiente manera: Lima (10,000), La Libertad (763), Arequipa (737), Piura (709), Junín (537), Lambayeque (484), Ica (387), Ucayali (302), San Martín (275), y Cajamarca (214).
A continuación, se ubican los departamentos de Áncash (190), Huánuco (163), Loreto (161), Cusco (137), Tacna (129), Puno (114), Moquegua (96), Ayacucho (85), Madre de Dios (60), Amazonas (58), Apurímac (46), Tumbes (22), Pasco (13) y finalmente Huancavelica (6).
Sunarp señaló que el crecimiento más significativo se presenta en Ucayali que pasó de 139 registradas en el primer bimestre 2024 a 302 inscripciones en similar periodo del 2025, es decir, un crecimiento del 117%.
Fuente: ANDINA
