De acuerdo con el portal inmobiliario Urbania, el 77% de la oferta de propiedades son de segundo uso, 18% a estrenar y 5% en construcción. Este alto porcentaje de propiedades de segundo uso se deben a que muchas personas empezaron a rematar sus inmuebles y que muchos otros invirtieron en pequeñas refacciones para conseguir un precio competitivo.
“Muchos de estos inmuebles han logrado obtener público interesado debido a las mejoras y acabados que se han realizado, los cuales son factores que añaden un valor importante a la propiedad”, asegura Luciano Barredo, Gerente de Marketing de Grupo Navent.
En razón de ello, en Lima encontramos que el precio de las propiedades de segundo uso de 100m2 se encuentran de la manera siguiente:
| Para propiedades de 100m2 | Desde | Hasta |
| Hasta 5 años | USD 76,000 (SJL) | USD 330,000 (Miraflores) |
| De 6 a 10 años | USD 47,000 (Carabayllo) | USD 298,000 (San Isidro) |
| De 11 a 20 años | USD 76,999 (Barranco) | USD 280,000 (Barranco) |
Así también, tenemos que los distritos de Callao, la Perla, Bellavista, San Martín de Porres y Los Olivos son donde más prefieren propiedades por estrenar, mientras que los distritos de Barranco, Miraflores, Surquillo, San Isidro, Lince y San Borja son donde más se prefieren las propiedades de segundo uso.
“Lo más importante es que definas qué opción es la que se adecua más a tu presupuesto y expectativa de inversión. Siempre compara los precios de inmuebles, analiza los distritos con mejor rentabilidad y las variaciones de precio mes a mes. De esa manera, podrás tener mayores luces sobre si se adecua una propiedad de segundo uso o de estreno”, finaliza Barredo.
Para mayor información puede revisar el portal https://urbania.pe/
