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El mercado inmobiliario está en constante cambio a raíz de la pandemia del Covid-19; sin embargo, esto no ha disminuido el interés de los nuevos inversores.
En razón de eso, el portal inmobiliario Urbania realizó un análisis de la rentabilidad que presentan actualmente diversos distritos de Lima, comparados al 2020, año de inicio de la pandemia y al 2019, año pre pandémico, para que puedas tenerlo en cuenta si estás interesado en iniciar tus inversiones en inmuebles.
Se debe tener en cuenta que según el último informe de Índice de Urbania, el retorno promedio para Marzo de 2021 es del 4.50% anual, es decir que se necesitan 22.2 años de alquiler para repagar la inversión de compra, alrededor 1.7 años más que Marzo 2020. Así mismo, en comparación a años anteriores, el retorno de inversión tuvo una baja siendo años anteriores de 4.89% (2020) y 5.05% (2019). Como también, los distritos de la zona norte de Lima ofrecen los mejores retorno de inversión.
| Distrito | Rentabilidad Mar 2019 | Rentabilidad Mar 2020 | Rentabilidad Mar 2021 |
| Cercado de Lima | 6.97% | 5.74% | 6.74% |
| San Miguel | 6.09% | 5.62% | 5.03% |
| Surquillo | 5.97% | 5.49% | 4.96% |
| Pueblo Libre | 5.70% | 5.84% | 4.72% |
| Lince | 5.65% | 5.65% | 5.19% |
| Chorrillos | 5.56% | 5.22% | 4.78% |
| Magdalena | 5.38% | 5.07% | 4.68% |
| Jesús María | 5.25% | 5.18% | 4.81% |
“Tal como se demuestra, a pesar que la pandemia ha tenido efectos en la rentabilidad de los distritos, el sector está recuperando su dinamismo, y por lo tanto los inmuebles siguen siendo buenos activos para invertir. Es más, el próximo ExpoUrbania que se realizará del 16 al 29 de Agosto ofertará inmuebles en diversos distritos bajo condiciones que podrían mejorar la rentabilidad de la inversión.” indicó Luciano Barredo, Gerente de Marketing del Grupo Navent, dueña de Urbania y Adondevivir. “Debemos tener en cuenta también que las cifras pueden variar relativamente dependiendo de las zonas de cada distritos, siendo Lima Oeste y Breña Norte las mejores zonas para los inversores de renta, cada una con 7.57% y 6.41% de rentabilidad, respectivamente.” agregó.
