El panorama comercial en Perú atraviesa una etapa de transformación impulsada por la creciente demanda de formatos de proximidad y experiencias de compra más ágiles. En distintas ciudades del país vienen tomando fuerza nuevos proyectos que buscan acercar la oferta comercial a zonas residenciales y de alto crecimiento urbano. Esta tendencia está impulsando el desarrollo de strip centers y hubs comerciales orientados al consumo cotidiano.
En este contexto, la firma especializada en gestión y desarrollo de activos comerciales On Retail viene consolidando su presencia en el sector con diversos proyectos en operación y nuevas iniciativas en marcha. La compañía participa en el desarrollo integral de espacios comerciales que combinan servicios, gastronomía y marcas ancla. Actualmente, administra cinco proyectos y avanza con nuevas propuestas en Lima y provincias.
Según explicó Karen Lozada, la estrategia de la empresa apunta a fortalecer la oferta comercial de sus activos actuales y continuar expandiendo su portafolio en distintas zonas del país. “En Lima, aún existe una gran oportunidad de crecimiento para los formatos vecinales y de uso mixto”, señaló la ejecutiva en entrevista con Perú Retail. Además, destacó que estos proyectos buscan responder a nuevas dinámicas de consumo y mayor cercanía con las comunidades.
Asimismo, Lozada indicó que el foco de la compañía está en “seguir impulsando estos modelos, creando experiencias conectadas con la comunidad y generando valor sostenible para nuestros inversionistas”. Dentro de esta hoja de ruta se contempla la apertura de dos nuevos strip centers y un hub comercial que se sumarán a la oferta moderna en Perú en el corto y mediano plazo.
NUEVOS PROYECTOS COMERCIALES DE ON RETAIL
STRIP CENTER SAN ISIDRO
El proyecto del Strip Center San Isidro se encuentra actualmente en fase de construcción y tiene prevista su apertura para 2027. El complejo comercial estará ubicado frente a La Parroquia Nuestra Señora del Pilar, en la avenida Camino Real, una zona estratégica que combina oficinas, viviendas y alto flujo de personas. La propuesta apunta a convertirse en un espacio de conveniencia para residentes y trabajadores del distrito.
Karen Lozada explicó que el enfoque principal del proyecto estará orientado a los rubros gastronómico y de servicios, incorporando marcas reconocidas y formatos vinculados a food markets. En esa línea, indicó que la empresa ya viene sosteniendo conversaciones con operadores como Grupo Delosi, La Trattoria y supermercados, aunque aún no se han cerrado acuerdos definitivos.
“Ya venimos conversando con diferentes actores del rubro gastronómico. Aún no hemos cerrado acuerdos, pero estamos evaluando propuestas con el Grupo Delosi, La Trattoria, supermercados y formatos tipo food market”, comentó Karen Lozada a Perú Retail. La ejecutiva agregó que la intención es replicar modelos exitosos, adaptados al entorno corporativo y residencial de San Isidro.
El objetivo es consolidar una oferta comercial de alta calidad que también incluya operadores vinculados a tecnología, deporte y servicios complementarios. El proyecto forma parte de la estrategia de On Retail para diversificar sus activos en zonas con alto poder adquisitivo y creciente demanda por formatos comerciales de rápida atención y cercanía.
STRIP CENTER SURCO
El Strip Center Surco estará ubicado en la avenida El Polo y forma parte de la cartera de proyectos que On Retail tiene actualmente en construcción. Su inauguración está prevista para 2027 y contempla un formato de uso mixto que integrará espacios comerciales y componentes residenciales. La propuesta busca optimizar el uso del suelo en una de las zonas más dinámicas y de mayor crecimiento del distrito.
El proyecto ha sido diseñado para atender las necesidades cotidianas de los vecinos mediante una oferta enfocada en conveniencia, tecnología, deporte y servicios. Además, apunta a integrarse de manera natural con el entorno urbano y residencial de la zona. Este tipo de mall vecinal responde a la creciente demanda por espacios comerciales cercanos, prácticos y seguros, con formatos que suelen desarrollarse en áreas de entre 1,500 y 10,000 metros cuadrados.
Según comentó Karen Lozada a Perú Retail, la intención es reducir la necesidad de realizar largos desplazamientos hacia centros comerciales. En su lugar, se busca ofrecer una experiencia más cercana y eficiente, con servicios esenciales, seguridad y precios competitivos dentro del propio entorno vecinal.
“Este proyecto en Surco busca precisamente acercar el retail moderno a la comunidad, cumpliendo con las principales necesidades del día a día de los vecinos del sector”, expresó la ejecutiva. Con esta iniciativa, la compañía busca seguir fortaleciendo el desarrollo de formatos comerciales de proximidad, un segmento que continúa ganando espacio dentro del mercado peruano.
HUB COMERCIAL AREQUIPA
En Arequipa, específicamente en la zona de Challapampa, On Retail desarrolla junto al Grupo Bengala un strip comercial denominado City Center. Este proyecto formará parte de un complejo residencial de gran escala y busca consolidarse como un nuevo hub de usos mixtos en la ciudad. La iniciativa combinará comercio, vivienda, oficinas y servicios en un mismo espacio.
Según explicó Karen Lozada a este medio, el proyecto contará con más de 4,000 m² de área arrendable y un complejo residencial de más de 500 departamentos. Del total, 218 unidades corresponderán al sector Prime y otras 310 al segmento Luxury, generando una importante densidad habitacional alrededor del desarrollo comercial.
“Este hub contará con más de 4,000 m² de área arrendable y un complejo residencial de más de 500 departamentos, de los cuales ya existen dos torres inauguradas y dos adicionales en desarrollo”, explicó la ejecutiva. Además, indicó que el proyecto contempla 90 estacionamientos exclusivos para la zona comercial y de oficinas, complementando servicios que ya operan en el entorno, como el Hotel Sonesta y la Clínica San Pablo.
Si bien algunas áreas del complejo ya se encuentran operativas, la zona comercial continúa en construcción y su inauguración total está prevista para el primer semestre de 2027. No obstante, se prevé la apertura anticipada de un local de 800 metros cuadrados cuya marca aún se mantiene en reserva. Con este proyecto, la compañía apunta a consolidar la primera ciudad comercial y financiera de este tipo en Arequipa.
En el componente comercial del proyecto ya se confirmó la presencia de Dollarcity como una de las marcas ancla. Además, la empresa mantiene negociaciones avanzadas para incorporar un gimnasio y otras dos tiendas enfocadas en los rubros deportivo y de productos para el hogar y la canasta familiar. La propuesta apunta a ofrecer una experiencia integral para los residentes y visitantes del complejo. “El proyecto cuenta con un 50% del mix comercial avanzado”, reveló Lozada.
ON RETAIL
On Retail también ha identificado una importante oportunidad de expansión en una provincia de la zona centro del país donde todavía no existe una propuesta de retail moderno. Según explicó Karen Lozada, el proyecto se encuentra actualmente en etapa de factibilidad y estará orientado a convertirse en un centro comercial de gran escala que atenderá a toda la provincia.
Aunque la ciudad aún se mantiene en reserva, la propuesta contemplará supermercado, tiendas ancla, servicios para el hogar y espacios de entretenimiento, como salas de cine. La empresa viene desarrollando estudios de mercado y evaluaciones financieras para diseñar una oferta comercial alineada con las necesidades de la zona. El objetivo es acercar servicios modernos a una población que actualmente no cuenta con este tipo de infraestructura.
“Es un centro comercial completo, no uno de carácter vecinal. Va a atender a toda la provincia y está pensado para albergar supermercado, tiendas ancla, entretenimiento y hogar”, comentó Lozada. La ejecutiva añadió que se trata de una de las provincias donde el retail moderno aún no logra consolidarse. “Sacar adelante este proyecto representa un reto importante y un verdadero aporte a la sociedad”, puntualizó.
Fuente: PERÚ RETAIL.
