La elección del espacio físico de trabajo ha dejado de ser una decisión estrictamente inmobiliaria para convertirse en una herramienta de retención de talento y eficiencia operativa. Según la plataforma de empleo Bumeran, el 83 % de los profesionales en Recursos Humanos indican que las operaciones 100 % presenciales se están volviendo a afianzar en el país. Esta tendencia refleja que las organizaciones continúan apostando por la presencialidad y, en menor medida, por esquemas híbridos.
En este contexto, las empresas están redefiniendo su infraestructura a partir de criterios que integran ubicación, experiencia del colaborador y flexibilidad. “Hoy las compañías buscan espacios que respondan a su cultura organizacional y a la naturaleza de su operación. Desde Centenario, venimos desarrollando soluciones que integran ubicación estratégica, diseño funcional y servicios, alineadas a las nuevas dinámicas del mercado”, señala Esteban Ochoa, gerente comercial de Renta Inmobiliaria de Grupo Centenario.
En esa línea, Ochoa comparte cuatro recomendaciones clave para determinar la ubicación ideal de una oficina y optimizar el presupuesto de inversión:
- Identificar el perfil del cliente (B2B o B2C): si la operación depende de reuniones frecuentes con otras corporaciones o entidades financieras, la proximidad a centros financieros reduce tiempos de traslado y fortalece el posicionamiento institucional.
- Evaluar la cultura organizacional y la flexibilidad: organizaciones con modelos descentralizados o de perfil tecnológico pueden optar por ejes empresariales alternativos, que ofrecen mayor eficiencia en costos y cercanía a hubs logísticos o industriales.
- Promover el equilibrio entre la vida profesional y personal: la ubicación de la oficina debe contribuir al bienestar integral de los colaboradores, facilitando el acceso a servicios y actividades complementarias. Priorizar entornos con oferta de restaurantes, comercios, gimnasios y áreas de esparcimiento mejora la experiencia laboral, fomenta la comunidad y fortalece la atracción y retención del talento.
- Analizar la conectividad y accesibilidad: una ubicación eficiente es aquella que minimiza los tiempos de desplazamiento. Para ello, es clave evaluar la cercanía a transporte público, corredores, ciclovías y principales vías de acceso, considerando la distribución geográfica de los colaboradores.
Asimismo, otro factor creciente en la toma de decisiones es el sentido de pertenencia a una comunidad empresarial. Espacios que promueven la interacción entre empresas y colaboradores, a través de iniciativas como actividades deportivas, programas de mentoring o redes de sostenibilidad, generan valor adicional y fortalecen la experiencia dentro del entorno laboral.
La tendencia del mercado corporativo en 2026 apunta a una mayor flexibilidad contractual y eficiencia en el uso de recursos. En este escenario, Centenario Oficinas ha fortalecido su portafolio con soluciones que responden a estas demandas, incorporando espacios implementados y modelos flexibles que permiten a las empresas adaptarse con mayor rapidez a sus necesidades operativas.
