Las prioridades de los limeños al momento de adquirir una vivienda vienen evolucionando. Si bien el precio y la ubicación continúan siendo factores importantes, hoy la conectividad, la integración tecnológica y la flexibilidad de los espacios adquieren un rol cada vez más determinante en la decisión de compra. Así lo evidencia el estudio IH SEO de Impulso, que analizó el comportamiento digital de más de 1.4 millones de potenciales compradores entre 2024 y 2026.
El análisis revela que el 88.4% de los usuarios considera indispensable contar con conectividad total dentro del edificio, mientras que el 80.2% relaciona un proyecto innovador con soluciones de Smart Home o domótica. Asimismo, el 78.4% prioriza espacios flexibles y multifuncionales, y el 73.1% valora áreas comunes con componentes tecnológicos, como coworking y servicios digitales.
Estos resultados reflejan el perfil de un comprador que busca viviendas capaces de adaptarse a las nuevas dinámicas de trabajo, estudio y vida familiar. La digitalización del hogar, la optimización de los espacios y la incorporación de tecnología han pasado de ser elementos diferenciadores para convertirse en expectativas cada vez más presentes dentro del mercado inmobiliario.
En este escenario, Madrid Inmobiliaria presenta LINUM, un proyecto desarrollado para responder a estas nuevas demandas y que, además, representa un hito dentro de la celebración por los 22 años de trayectoria de la empresa. La propuesta integra diseño funcional, conectividad, eficiencia y criterios de sostenibilidad, atributos que hoy tienen un peso creciente en la decisión de compra y que reflejan la evolución del mercado inmobiliario en Lima.
Durante su etapa de prelanzamiento, LINUM registró una alta acogida entre los compradores, evidenciando una creciente preferencia por proyectos que combinan una ubicación estratégica, soluciones tecnológicas y espacios diseñados para adaptarse a los nuevos estilos de vida urbanos.
El proyecto incorpora espacios pensados para el trabajo híbrido, áreas comunes funcionales, criterios de sostenibilidad y una ubicación estratégica en Surquillo, frente al Real Plaza Primavera y a pocos metros de la Línea 1 del Metro de Lima. Esta infraestructura permite una conexión directa con distritos como Villa El Salvador, Villa María del Triunfo, San Juan de Miraflores, Santiago de Surco, La Victoria, San Borja y Cercado de Lima, entre otros. De esta manera, LINUM busca ofrecer una propuesta donde la conectividad no solo está presente dentro del hogar, sino también en la facilidad para acceder a centros de trabajo, servicios, comercio y reducir los tiempos de desplazamiento.
«El comprador de vivienda ha evolucionado y hoy toma decisiones con una visión mucho más integral. La ubicación sigue siendo un atributo clave, pero ahora también prioriza la conectividad, la tecnología, la eficiencia de los espacios y el bienestar que un proyecto puede ofrecerle. En Madrid Inmobiliaria entendemos que desarrollar un proyecto implica interpretar cómo cambian las necesidades de las personas y responder con propuestas que generen valor a largo plazo. Esa visión es la que da origen a cada uno de nuestros desarrollos», señaló César Madrid, CEO de Madrid Inmobiliaria.
La sostenibilidad también viene adquiriendo un nuevo significado para los compradores. Más allá de las certificaciones ambientales, hoy valoran beneficios concretos que impacten directamente en su calidad de vida, como el ahorro en el consumo de servicios, una mejor calidad del aire interior, mayor conectividad y espacios que favorezcan el bienestar y la funcionalidad. Según el estudio, estos atributos comienzan a tener un peso similar al de factores tradicionalmente determinantes como el precio o la ubicación.
Con 22 años de experiencia en el sector, Madrid Inmobiliaria considera que el futuro del mercado estará definido por la capacidad de comprender cómo evolucionan las necesidades de las personas antes que por la velocidad con la que avanza la tecnología. En adelante, los proyectos que logren integrar innovación, eficiencia y una experiencia de vida alineada con las nuevas expectativas del comprador serán los que marcarán el rumbo del desarrollo inmobiliario en el país.
