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Desde hace algunas semanas se viene impulsando la reactivación económica de diversos sectores, entre ellos se encuentra el rubro inmobiliario que se vio afectado por la pandemia que vive en el país.
Frente a este escenario Sotheby’s Perú e Impulso marketing realizaron un estudio, orientado a orientado a agentes inmobiliarios, con el objetivo de conocer el sentir y las proyecciones del sector frente a la reactivación económica y las actuales preferencias de los limeños.
Así, según las consultas recibidas en los últimos 30 días que el 51% de personas busca un inmueble con la intención de alquilar, mientras que un 15 % lo hace con la intención de compra y un 34% para compra y alquiler.
“Esta crisis nos presenta una oportunidad nunca antes vista en el mercado, del total de encuestados hay gran interes en compra de propiedades”, señaló Nella Ponce, Director Gerente de Perú Sotheby’s.
Distritos elegidos
¿Y en qué distrito buscan los clientes hacer realidad el sueño de la casa propia? Pues entre las zonas con mayor demanda en Lima Metropolitana se puede encontrar a Miraflores (24%), Santiago de Surco (13%), San Isidro (11%), San Borja (9%) y Barranco (8%).
“En el caso de Miraflores siempre ha sido un distrito atractivo y que goza del gusto de la gente porque es céntrico. Personas que hoy viven en Lince o San Miguel empiezan a migrar a Miraflores”, dijo Ponce.
En tanto, en los últimos años los distritos más afectados por la caída de precio en metro cuadrado han sido La Molina y Barranco.
Si hablamos de precios al momento de hacer una adquisición, el 41% de personas busca un inmueble cuyo valor de compra esté por debajo de US$250 mil, un 37% busca viviendas entre US$250 mil y US$350 mil y un 12% puede invertir entre US$350 mil y $500 mil.
En el caso de alquileres, se puede apreciar que el 56% está dispuesto a pagar hasta Ponce comentó que aún no se tienen cifras exactas sobre cuando se espera que se logren los níveles de colocación que se tenían antes de la pandemia; esto dependerá tanto de la iniciativa de los clientes como de la reactivación de las oficinas públicas.
Perfil del cliente
Otro dato importante que se puede rescatar del estudio, es que el 71% de las personas que tienen interés por comprar o alquilar un inmueble tienen entre 25 y 45 años, mientras que el 29% tiene más de 45 años.
Según los agentes inmobiliarios encuestados, el 46% considera que el interés por alquilar o comprar un inmueble ha disminuido a raíz de la coyuntura, asimismo el 32% considera que aumentó y un 22% cree que se mantiene igual el interés de las personas.
“Estamos viendo una recuperación del sector inmobiliario, consideramos que en los próximos meses se experimentará un crecimiento en la compra y alquiler de inmuebles”, señaló Nella Pinto, Gerente General de Perú Sotheby´s.
Se puede observar, que entre los tipos de inmuebles con mayor demanda, destacan los departamentos con un 66% del interés de búsqueda, las casas con 15%, casas de campo con 7%, locales comerciales con 5% y casas de playa con 3%.
Asimismo, ambas ejecutivas explicaron que una de las características más demandadas en un inmueble ahora serán las terrazas.
“Un departamento con terraza podrá tener un precio mayor a uno del mismo metraje, pero sin dicho espacio”, apuntaron. Otras tendencias muy demandadas serán más de dos habitaciones y espacios flexibles, que puedan adaptarse a su nuevo estilo de vida, teniendo en cuenta que el trabajo remoto ha tomado protagonismo durante la pandemia.
Fuente: GESTIÓN.
