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Según la data de la Sunarp, 98,623 inmuebles fueron transferidos (compraventa) en el primer semestre del 2021. Esta cifra es más del doble que la registrada el mismo periodo el año pasado, en la cual se transfirieron 46,683 inmuebles.
Esto era de esperarse, dada la situación generada por el covid-19. Sin embargo, la cantidad de transferencias de inmuebles también sobrepasó la del primer semestre del 2019, donde se transfirió un total de 97,423 inmuebles.
En un año regular, se observa un total de entre 180,000 y 200,000 transferencias de inmuebles.
Asimismo, de acuerdo con el registro de ventas prediales realizadas por el sistema de intermediación digital de Sunarp, estas ya llegaron a 71,462 en el año.
En comparación, en el 2020 se transfirió un total de 78,145 predios de esta manera. Es decir, con 6 meses restantes del año, faltarían menos de 7,000 compras de predios para que en el presente año se alcance a la totalidad del año pasado.
Hipotecas
Por otro lado, el número de hipotecas constituidas sobre inmuebles en el primer semestre del año ya llegó a 45,449. Este monto es un poco menor al del 2019, cuando se registraron 47,417 hipotecas en el mismo periodo. Sin embargo, muestra un importante crecimiento en comparación a la totalidad del año pasado.
A finales del 2020 solo se registraban alrededor de 6,000 o 7,000 hipotecas por mes. En mayo, el número de hipotecas inscritas llegó a 8,170, mientras que en junio llegó a 9,230, recuperando las cifras normales de los meses similares del 2019 y 2018.
Es más, el número de hipotecas inscritas en junio de este año es el segundo más alto por mes en los últimos 3 años.
Por otro lado, el número de inmatriculaciones (inscripciones por primera vez de nuevos predios) en lo que va del año ya llegó a 53,761. En comparación, en el mismo periodo en el 2019, solo se inscribieron 32,144, demostrando un incremento en la velocidad de regularización de predios a nivel nacional.
La gran mayoría de los predios inscritos se encuentran en La Libertad.
Declaratoria de fábrica
Además, el número de declaratorias de fabrica inscritas llegó a 6,945 este año en el primer semestre. Las declaratorias de fábrica son documentos necesarios para la construcción de nuevas edificaciones. En el mismo periodo en el 2019 el número de declaratorias de fábrica inscritos llegó a 7,203, mientras que en la primera mitad del 2018 fueron 5,785.
Es decir, el número de declaratorias de fábrica también ya regresó a cifras regulares. El año pasado, solo se inscribieron 7,963 en todo el año.
Tendencias
Por otro lado, el ritmo de creación de nuevas empresas mediante el sistema digital de la Sunarp sigue alto.
En lo que va del año, ya se van creando unas 58,185 empresas mediante el SID Sunarp. El año pasado se crearon 73,614 en total, por lo que se proyecta que este año sobrepase esa cifra.
Además, este año ya se ha registrando un total de 434,360 transferencias vehiculares, siguiendo el ritmo fijado por los últimos meses del año pasado.
Fuente: GESTIÓN.
