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El precio promedio de venta de un inmueble en Lima Metropolitana se encuentra en S/ 6,555 por metro cuadrado (m2), de acuerdo con un informe realizado por el portal Urbania.
Asimismo, un departamento con dos habitaciones, un estacionamiento, en 60 m2 tiene un precio promedio de S/ 397,637; mientras que un departamento con tres habitaciones, un estacionamiento y 100 m2 puede costar S/ 648,338.
Sin embargo, existen zonas donde el precio del m2 se encuentra aún por debajo del promedio, siendo los más accesibles para adquirir o negociar. A continuación se presenta el listado de los 10 distritos con el precio más barato del m2, elaborado en base al Índice del mercado inmobiliario en julio de Urbania:
| Puesto | Distrito | Precio por m2 |
|---|---|---|
| 1 | San Martín de Porres | S/ 3,241 |
| 2 | Callao | S/ 3,539 |
| 3 | San Juan de Miraflores | S/ 3,686 |
| 4 | Los Olivos | S/ 3,816 |
| 5 | La Perla | S/ 4,079 |
| 6 | Ate | S/ 4,353 |
| 7 | Breña | S/ 4,881 |
| 8 | Chorrillos | S/ 5,011 |
| 9 | Cercado de Lima | S/ 5,167 |
| 10 | La Victoria | S/ 5,302 |
Alquiler de viviendas en Lima
Según el informe de Índice del mercado inmobiliario de Urbania de julio, el precio promedio de alquiler de un departamento de 100 m2, con tres habitaciones y un estacionamiento en Lima tiene un valor de S/ 2,550 por mes, es decir 0.9% mayor que el mes pasado, y 1.2% menor que el 2020.
El estudio señala también el precio promedio de un departamento de menor tamaño, es decir de 60 m2, dos habitaciones y un estacionamiento, el cual se ubica en S/ 1,654 por mes. Así como también que los departamentos usados y grandes son los que más están presentando un aumento en el precio.
Sin embargo, existen distritos donde el precio del alquiler se encuentra por debajo de este promedio. En razón de ello, a continuación se detallan los 10 distritos de Lima que poseen precios de alquiler menos costosos.
| Puesto | Distrito | Precio de alquiler por mes |
|---|---|---|
| 1 | Los Olivos | S/ 1,470 |
| 2 | Ate | S/ 1,768 |
| 3 | Chorrillos | S/ 1,941 |
| 4 | La Molina | S/ 2,033 |
| 5 | Santiago de Surco | S/ 2,180 |
| 6 | San Miguel | S/ 2,234 |
| 7 | Pueblo Libre | S/ 2,313 |
| 8 | San Borja | S/ 2,317 |
| 9 | Cercado de Lima | S/ 2,377 |
| 10 | Jesús María | S/ 2,511 |
