La demanda por inmuebles continúa en aumento y Lima sigue concentrando el mayor volumen de búsquedas, con más del 50% de la intención de compra o alquiler de vivienda, según el último estudio de Impulso Corp, que analizó el comportamiento de más de 7.8 millones de personas interesadas en adquirir o rentar una propiedad en los últimos dos años.
La directora estratégica de Impulso Corp, Ruth Castillejo, señaló que la zona de Lima Moderna representa el 74% de las búsquedas dentro de la ciudad capital, superando incluso a Lima Top. Esta área abarca distritos como Jesús María, Magdalena, Lince, San Miguel, Surquillo, Pueblo Libre y San Borja, donde se busca vivienda de primer uso y proyectos modernos.
En paralelo, distritos como Los Olivos, San Martín de Porres, Ate y Chorrillos también están captando el interés de los compradores. “Son zonas con una población joven, altamente conectada, con visión moderna y poder adquisitivo creciente”, manifestó.
El interés en comprar supera al de alquilar, sobre todo en generaciones mayores. Mientras que el 80% de los jóvenes de la Generación Z prefiere alquilar, en los millennials (26 a 43 años) un 36% ya muestra interés en la compra. Esta cifra sube al 60% en la Generación X y alcanza el 69% en los baby boomers.
“El ciclo de vida y el poder adquisitivo son factores clave, pero también hay un cambio cultural: los jóvenes están accediendo más temprano al crédito y muchos ya ahorran para su primera propiedad desde los 21 o 22 años”, explicó.
En cuanto a los tipos de vivienda, el estudio identifica dos grandes grupos:
– Viviendas accesibles, que representan el 69% de la demanda. Estas incluyen tanto proyectos con bonos habitacionales como inmuebles con menor metraje o ubicados en zonas con precios asequibles, ideales para jóvenes profesionales.
– Viviendas de lujo, con precios superiores a los 500,000 soles, representan el 31% restante, concentrándose en zonas premium de la capital.
En provincias, ciudades como Arequipa, Trujillo, Chiclayo y Piura muestran un crecimiento importante en la demanda. Sin embargo, la oferta todavía es limitada.
“Lo que las personas buscan fuera de Lima son proyectos modernos, con estándares similares a los de la ciudad capital, y eso aún es escaso. Es un llamado a los desarrolladores a mirar con atención estas plazas con alto potencial”, puntualizó Castillejo.
Este estudio no solo demuestra una mayor intención de compra en el país, sino también un cambio en el perfil del comprador y en las dinámicas del mercado inmobiliario, que cada vez demanda más propuestas flexibles, accesibles y alineadas con las nuevas generaciones.
Fuente: ANDINA
