El mercado residencial de Lima Top inició el 2026 con mayor dinamismo. Entre enero y febrero se registró un crecimiento de 6,6% en ventas en Miraflores, San Isidro, Surco, San Borja y Barranco respecto al mismo periodo del año anterior, según datos de CODIP.
En un escenario donde la oferta supera las 14 mil unidades, según cifras de CODIP, las prioridades del comprador de alta gama han evolucionado: la decisión de compra ya no se define por el tamaño del inmueble, sino por la experiencia de vida que este ofrece. Actualmente, el aprovechamiento del espacio, la integración con el entorno y un diseño con identidad marcan la verdadera diferencia.
“En un proyecto para Lima Top, el valor de la arquitectura no está únicamente en lo que se observa desde el exterior. Está en cómo cada decisión de diseño mejora la experiencia del comprador y consigue que los metros cuadrados funcionen y se perciban mejor”, señala Jorge Díaz Perez, gerente de proyectos de Grupo Santa María.
ESPACIALIDAD Y DISEÑO DE LUJO COMO PRIORIDAD
A partir de la trayectoria de Grupo Santa María en segmento de lujo, la firma identifica un cambio claro en las demandas del mercado: hoy, un 45% de sus usuarios valora el diseño de lujo integral para elevar la calidad de vida y aportar un valor estético diferenciador a cada espacio.
«Las nuevas dinámicas del mercado demandan que la iluminación, las visuales o la circulación fluida se conciban como decisiones relevantes desde la concepción del proyecto y no como simples detalles decorativos al final», menciona el ejecutivo.
Para Díaz Perez, este enfoque garantiza que cada metro cuadrado cumpla un propósito útil y mantenga su valor arquitectónico a lo largo del tiempo. De este modo, la propuesta prioriza una planificación técnica orientada a la eficiencia espacial y la habitabilidad de las personas.
THE GRAND, REFERENTE DE ARQUITECTURA EN SAN ISIDRO
Un reflejo de esta visión es The Grand, el proyecto emblema de Grupo Santa María en San Isidro, galardonado con el primer lugar en Arquitectura en los GRI Awards 2025. Su diseño arquitectónico estuvo a cargo de Carlos Ott y Carlos Ponce de León, arquitectos de trayectoria mundial, mientras que el interiorismo y la iluminación fueron desarrollados por los reconocidos arquitectos peruanos Jordi Puig y Claudia Paz.
“Elegimos trabajar con Carlos Ott y Carlos Ponce de León por la escala y prestigio de su trayectoria internacional, vinculada a obras como la Ópera Bastille de París, el National Bank of Dubai y proyectos residenciales icónicos en Miami. Para The Grand, buscábamos una mirada capaz de elevar el estándar arquitectónico de San Isidro con una propuesta de clase mundial”, señala Jorge Díaz Perez.
El edificio fue diseñado para articular el confort interior con vistas panorámicas hacia el Golf de San Isidro, el océano y la ciudad. Alberga residencias de 150 m² a 310 m² en formatos flats, dúplex y penthouses de hasta cuatro dormitorios, con áreas sociales y acabados de alta gama, traduciendo la funcionalidad y el diseño en un estilo de vida exclusivo.
“En proyectos como The Grand, la sinergia entre arquitectura, interiorismo e iluminación asegura ambientes plenamente funcionales que aportan valor real al estilo de vida de sus residentes”, concluye Díaz Perez.
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GRUPO SANTA MARIA
Grupo Santa Maria es una desarrolladora inmobiliaria peruana con 15 años de trayectoria, enfocada en crear proyectos residenciales que combinan ubicación estratégica, diseño, innovación y calidad constructiva.
Actualmente, cuenta con proyectos en zonas clave de Lima como Miraflores, San Isidro, Chorrillos, Santa Catalina y San Bartolo, con una cartera activa que incluye Monogram, The Standard, Solaris, Miramar y The Grand. A la fecha, ha entregado más de 850 departamentos y ha desarrollado más de 120 mil m² construidos.
Su propuesta busca elevar la experiencia de vivienda con foco en confianza, respaldo y cumplimiento. Este compromiso ha sido reconocido con la certificación Best Place to Live 2025 por el proyecto Miramar, otorgada a inmobiliarias que destacan por ofrecer mejores espacios para vivir y por la satisfacción de sus clientes con el producto y el servicio recibido.
