Lima Centro vuelve a estar en el radar del mercado inmobiliario. Distritos como Breña y el Cercado de Lima, refuerzan su protagonismo en el mapa urbano de la ciudad este 2026.
“Estamos apostando por zonas con historia, conectividad y una nueva demanda por vivienda formal. Lima Centro tiene todo para ser una gran alternativa para vivir”, señala Rodrigo Sarria, gerente general de Albamar Grupo Inmobiliario.
En ese contexto, la inmobiliaria lanza dos nuevos proyectos en Lima Centro: Albamar | Quadra, su primer ingreso a Breña, y Albamar | Flex, en el Cercado de Lima. Ambos están dirigidos a quienes buscan vivienda funcional, bien ubicada y con acceso a financiamiento sostenible.
Lima Centro: una zona que vuelve a tomar protagonismo
Lima Centro registra un renovado interés inmobiliario. Según CODIP, las ventas en la zona crecieron 24% de enero a setiembre de 2025 en comparación a 2024, impulsadas por proyectos dirigidos a jóvenes, familias pequeñas e inversionistas que priorizan cercanía al trabajo, buena movilidad y acceso a servicios sin pagar precios de Lima Top.
El Cercado de Lima y Breña se consolidan como zonas residenciales con buena conectividad y servicios instalados. Su cercanía a avenidas como Venezuela, Tingo María y Alfonso Ugarte facilita el acceso a transporte, hospitales y universidades. Ofrecen viviendas funcionales en zonas céntricas, con precios accesibles y opción a bono MiVivienda Verde.
Albamar l Flex
El proyecto estará ubicado en la Av. Venezuela con Av. Tingo María, frente a una de las futuras estaciones de la Línea 2 del Metro de Lima. Será el proyecto más alto de la marca, con 28 pisos, 326 departamentos y 13 modelos de vivienda, orientado a familias, parejas o personas que buscan invertir en una vivienda.
Albamar l Flex contará con certificación MiVivienda Verde y ofrecerá 13 áreas comunes diseñadas para el uso diario, entre ellas sala de cine, zona gamer y un coworking con cubículos privados
Albamar l Quadra
La inmobiliaria ingresará por primera vez a Breña con una propuesta enfocada en quienes buscan su primera vivienda. El proyecto estará ubicado en una zona estratégica, cerca de estaciones del Metropolitano y con acceso directo a avenidas principales, comercio y servicios urbanos.
Contará con 9 modelos de departamentos y 9 áreas comunes, entre ellas coworking, zona de parrillas, gimnasio y espacio pet friendly. Además, tendrá la certificación MiVivienda Verde, promoviendo el ahorro en energía y agua.
Un aporte directo al dinamismo económico y urbano
“Buscamos generar empleo, reactivar el comercio local y contribuir a la valorización urbana de Lima Centro. Estimamos crear más de 1,200 empleos directos e indirectos y dinamizar la zona. Además, ayudamos a descentralizar el mercado inmobiliario y acercar la vivienda formal a quienes más la necesitan”, finaliza Sarria.
Ambos proyectos representan una apuesta por la recuperación urbana de Lima Centro y el acceso a vivienda de calidad para quienes desean dejar el alquiler, independizarse o formar una familia en una zona conectada, con servicios y proyección a futuro.
Conoce más de Albamar Grupo Inmobiliario y de sus proyectos, ingresando a www.albamar.com.pe
