Revista Internacional Construir Revista Internacional Construir
Related Articles
La Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI), a través de su estudio Analytics Inmobiliario, presentó su más reciente informe sobre el comportamiento del sector en Lima Metropolitana y Callao. Este estudio, de periodicidad mensual, evidenció el comportamiento de los principales indicadores del mercado inmobiliario de Lima Metropolitana y Callao.
Ventas
La venta durante marzo 2021 fue de 1,406 unidades, con una variación mensual de 23% (Mar-21 vs Feb-21) y una variación anual mayor al 100% (Mar-21 vs Mar-20), esto debido a que en Mar-20, se registraron tan solo 510 unidades vendidas por inicio de la Pandemia, siendo ese valor el más bajo en los últimos años.
Casi la mitad de las viviendas vendidas provienen de Lima Moderna (grupo compuesto por los distritos: Jesús María, San Miguel, Lince, Magdalena, Surquillo y Pueblo Libre) concentrando el 46.6% de las ventas inmobiliarias en todo Lima Metropolitana y el Callao durante marzo de 2021.
El segundo lugar de concentración de ventas se dio en Lima Top (grupo compuesto por los distritos: Miraflores, San Isidro, Surco, San Borja, Barranco y La Molina), que registró el 24.3% de las ventas. En menor medida siguen Lima Centro (9.9%), Lima Norte (9.9%), Lima Sur (5.5%), Lima Este (3.0%) y el Callao (0.8%).
Precios estables
De acuerdo con las cifras del informe, el precio promedio por metro cuadrado (m2) en Lima Metropolitana durante marzo 2021 estuvo en S/. 5,992 / m2, con una variación de +1.2% en los últimos 12 meses. La variación se dio de manera diferenciada por cada uno de los sectores urbanos.
Mercado saludable
La oferta se mantuvo estable, registrando una ligera variación de -1.6% respecto a marzo de 2020. Así mismo, solo el 7.7% de la oferta se encuentra en la fase de Entrega Inmediata, lo que confirma que el mercado se mantiene saludable.
