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Hay preferencia por los créditos hipotecarios en soles

La Asociación de Bancos del Perú – Asbanc indicó que, debido a la preferencia mostrada por los usuarios financieros por tomar créditos hipotecarios en soles, el indicador de solarización viene reportando un aumento sostenido en los últimos años.

La cartera hipotecaria al cierre de agosto del presente año en moneda nacional sumó S/ 35,892 millones, mientras que los desembolsos otorgados en dólares acumulan US$ 2,350 millones, anunció la Asociación de Bancos del Perú (Asbanc).

Asimismo, los créditos hipotecarios en soles a fin de agosto se incrementaron en S/ 381 millones (1.07%) frente al cierre de julio de este año, y aumentaron en S/ 4,250 millones (13.43%) comparado con agosto del 2017.

En tanto, los créditos hipotecarios en dólares al cierre de agosto registraron un descenso de US$ 27 millones (-1.12%) respecto a julio de este año y de US$ 169 millones (-6.71%) frente a agosto del año pasado.

MONTO TOTAL

El monto total del financiamiento otorgado por las entidades bancarias privadas a través de los créditos hipotecarios (soles y dólares) totalizó 43,637 millones de soles al cierre de agosto del presente año.

Asbanc precisó que los desembolsos crediticios hipotecarios referidos alcanzaron una expansión de 9.25% en comparación con similar mes del 2017, considerando un tipo de cambio constante para dicho cálculo. “Dicha tasa de crecimiento es la más alta desde mayo del 2015, cuando reportó 9.47%”, señaló el gremio bancario.

Asimismo, explicó que la importante aceleración del financiamiento hipotecario durante el 2018 se explica por la mejora en las condiciones económicas del país. “Reflejada en el mayor dinamismo de la demanda interna, así como en indicadores alentadores del mercado laboral”, agregó.

Adicionalmente, señaló que el actual contexto de bajas tasas de interés, la mayor eficiencia en el manejo operacional que vienen efectuando las entidades bancarias, y el alto nivel de competencia en este tipo de financiamiento, aunado al déficit habitacional existente, son otros factores que también explican el avance.

PRIMER SEMESTRE 2018

De otro lado, Asbanc indicó que en los nuevos créditos hipotecarios concedidos durante el periodo enero-agosto del 2018 se observa una marcada preferencia de las familias por asumir dicha obligación en soles.

Así, el monto de los nuevos préstamos hipotecarios en moneda nacional otorgados en los primeros ochos meses de este año llegaron a S/ 7,451 millones, cifra mayor en S/ 41.52% respecto a similar lapso del 2017.

En cambio, en ese mismo periodo de tiempo, los nuevos créditos otorgados en dólares sumaron US$ 254 millones y descendieron en 19.63% a nivel interanual.

Asbanc indicó que, debido a la preferencia mostrada por los usuarios financieros por tomar créditos hipotecarios en soles, el indicador de solarización de dicho portafolio viene reportando un aumento sostenido en los últimos años.

“En agosto, dicho índice se situó en el nivel máximo histórico de 82.25%, superior en 2.76 puntos porcentuales respecto a similar mes del 2017”, puntualizó el gremio bancario.

Fuente: Revista CONSTRUIR Edic. 40 – Pag. 37.

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