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Nuevo Crédito Mivivienda: ¿Cómo acceder a este beneficio para la construcción en un terreno?

El Nuevo Crédito Mivivienda otorgó en julio más de 1,600 créditos hipotecarios a las personas de ingresos medios y que cuentan con buen historial crediticio. Este beneficio permite financiar la compra de un inmueble, construir un terreno propio o aires independizados y mejorar tu vivienda.

Frente a este panorama, aquí te contamos los requisitos para acceder a este instrumento en modalidad de construcción en un terreno.

Según la página web del Fondo Mivivienda, la cuota inicial del préstamo lo podrás cubrir con el valor del terreno o los aires independizados. Asimismo, no hay límite del valor de tu terreno o aires independizados como cuota inicial.

Uno de los grandes beneficios de este crédito es el Bono del Buen Pagador (BBP). El Estado peruano brinda esta ayuda económica para el pago de la cuota inicial, el cual es no reembolsable es decir, no se devuelve.

¿Cuál es el bono a recibir?

El Nuevo Crédito Mivivienda financia inmuebles desde S/ 65,200 en un plazo de pago de 5 a 25 años.

¿Cómo favorece este bono para la construcción en terreno propio?

De acuerdo al portal La Inmobiliaria, puso como ejemplo si el precio de tu terreno o aires independizado es de S/ 70,000 y el valor de tu construcción es de S/ 50,000, la suma de los dos da como resultado S/ 120,000. Este monto, según el cuadro, aplica un bono de rango 2, es decir de S/ 21,400.

“Este monto se descuenta del valor de la construcción y el resultante a financiar sería de S/ 28,600″, mencionó.

Otro ejemplo es que si el valor de tu terreno o aires independizado es de S/ 200,000 y el precio de tu construcción es de S/ 130,000, la suma de ambos da como resultado una vivienda de S/ 330,000. Entonces, aplica un bono de rango 4, que es de S/ 10,800, este se descuenta al monto de la construcción y el financiamiento sería de S/ 119,200.

Requisitos del crédito

  • El terreno o aires independizados deberá de estar inscrito en los registros públicos, no deberá tener cargas ni gravámenes.
  • La persona solicitante no debe de estar reportado en las centrales de riesgos.
  • El beneficiario no deberá tener otros inmuebles a su nombre en el Perú.

Características del crédito

  • El valor del terreno o aires independizados se calcula en base al autovalúo emitido por la municipalidad correspondiente.
  • El presupuesto de obra deberá ser realizado por un ingeniero o arquitecto responsable de la ejecución de la obra.
  • El plazo de financiamiento es de 5 a 25 años como máximo.

Fuente: GESTIÓN.

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