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La Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) formalizará la propiedad de predios ubicados en 51 distritos vulnerables en zona fronteriza con Ecuador, Colombia, Brasil y Bolivia.
Estas comunas son parte de los 713 distritos -en 19 departamentos del país cuyo porcentaje de población en pobreza monetaria supera el 40%-, que resultan beneficiados con la aplicación de una tasa registral preferencial de 5 soles para la calificación e inscripción de sus hipotecas, testamentos, sucesiones intestadas, independizaciones y transferencias de propiedad, siempre que el acto a registrar no supere el valor de 72,100 soles.
Esto será posible en el marco de Decreto Supremo N° 002-2024-JUS publicado en el diario oficial El Peruano. También alcanza otros actos a inscribir como donaciones, inmatriculaciones y adjudicaciones en el Registro de Predios.
Vale señalar que, en su conjunto, la población de estos 713 distritos suma 4 millones 134,687, siendo los departamentos que muestran mayor número de ciudadanos que podrán beneficiarse con esta medida Cajamarca (943,828), Puno (549,505), Loreto (351,114), La Libertad (306,482), Piura (303,651), Cusco (273,729), Ayacucho (244,018), Huánuco (193,629) y Huancavelica (189,884).
A ellos se suman Áncash (187,704), Apurímac (152,530), Amazonas (148,812), Pasco (94,502), San Martín (74,543), Junín (58,992), Lambayeque (40,940), Arequipa (16,946), Ucayali (2,435) y Lima (1,443).
Las ventajas de esta norma alcanzan también a 51 distritos ubicados en zona de frontera en los departamentos de Puno (30), Loreto (10), Cajamarca (4), Amazonas (3), Piura (3) y Ucayali (1).
Tasa Registral
La decisión del Poder Ejecutivo tiene como fin principal establecer una tasa registral preferencial, para promover y facilitar la inscripción de la propiedad inmueble y otorgar seguridad jurídica a través de las inscripciones en el registro de predios, para proteger el derecho de propiedad adquirido respecto a predios ubicados en los distritos más pobres del Perú que no han podido acceder al registro ni a la posibilidad de acceder a la inyección de capital mediante el acceso a créditos en el sistema financiero.
Vale precisar que la tasa registral preferencial tendrá una vigencia de tres años.
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Para definir a los beneficiarios de la tasa registral y conocer a las 713 primeras ubicaciones de la pobreza monetaria se tomó como referencia el anexo estadístico N° 1 de la publicación “Perú: Pobreza monetaria total, grupos robustos y ubicación del distrito por nivel de pobreza total, según distrito, 2018” del “Mapa de Pobreza Monetaria Provincial y Distrital 2018” del Instituto Nacional de Estadística e Informática-INEI.
De esta manera la Sunarp brinda a la población más vulnerable -según ubicación geográfica y factores de pobreza-, la posibilidad de acceder, a precios a su alcance, a los servicios públicos registrales para la protección legal de sus bienes y derechos.
Así, la Sunarp contribuye con generar mayores oportunidades para los ciudadanos a fin de mejorar su situación económica.
Fuente: ANDINA.
