Lima está a punto de transformar su oferta comercial con The Square, el nuevo mall que introduce el concepto de Community Center en la capital. Este formato se centra en la proximidad y conveniencia, ofreciendo marcas y servicios pensados para compras frecuentes. Con más de 50 locales, combinará moda, gastronomía y entretenimiento en un mismo espacio. El centro busca generar alta recurrencia de visitas y facilitar compras semanales o interdiarias.
Guillermo Carbonel, gerente general de Link Real Estate, señaló que la estrategia del mall responde a las necesidades de la comunidad. La empresa lidera el desarrollo, comercialización y futura operación del centro. El proyecto refleja la importancia de adaptar la infraestructura urbana a servicios y esparcimiento locales. The Square se perfila como un punto de encuentro eficiente y cercano para Surco y distritos aledaños.
MÁS ALLÁ DE LAS COMPRAS
Carbonel subrayó que el establecimiento no solo busca ser un punto de venta, sino un espacio público de alta calidad para los residentes y estudiantes de la zona. Con una inversión aproximada de 90 millones de soles, The Square se posiciona como una pieza clave en la evolución de la infraestructura comercial del país. Según el ejecutivo, el proyecto cuenta con certificaciones Smart para eficiencia energética y sostenibilidad medioambiental LEED.
El nuevo mall albergará un total de 50 locales comerciales, distribuidos entre tiendas anclas, locales intermedios, restaurantes y otros servicios, sumando además 20 módulos comerciales. El tamaño promedio de estos espacios varía entre 80 m² y 350 m², dependiendo del giro de negocio y las necesidades de cada marca. Por su parte, las tiendas anclas contarán con superficies mucho mayores, manejando una media de 1,000 m² por local.
«Este va a ser el primero del país que realmente cumpla con la tipología de community center; nos hemos preocupado en hacer que cumpla con todas las exigencias de este formato en otros países. El Community Center tiene la característica de tener mayor proximidad, mayor cercanía y conveniencia para el usuario», explicó el gerente general de la firma.
MARCAS ALBERGARÁ THE SQUARE
La oferta comercial estará encabezada por potentes tiendas ancla que aseguran un flujo constante de visitantes. Entre ellas destacan el supermercado Wong (de Cencosud) y la firma chilena de decoración Casaideas. Completan esta primera línea la tienda de descuento salvadoreña Dollarcity y la cadena brasileña de gimnasios Smart Fit, que funcionará como subancla de bienestar. Estas marcas son clave para definir el carácter de conveniencia y servicio diario que propone el centro comercial.
En el sector de moda y accesorios, The Square contará con marcas locales como Exit, Menta & Chocolate y Platanitos, además de firmas extranjeras como Bata y las argentinas Todomoda (ropa) e Isadora (accesorios). La propuesta tecnológica estará a cargo de Coolbox, mientras que el cuidado personal será representado por Mifarma Prime y Mía. En indumentaria especializada, se confirma la presencia de Kayser, la reconocida marca de ropa interior, ampliando así la diversidad de opciones disponibles.
La gastronomía y el entretenimiento serán clave en la experiencia del usuario. The Square contará con Diverticenter y restaurantes como Don Mamino (panadería y pastelería), Dolce Capriccio (cafetería y postres) y Sarcletti (heladería). Se suman la heladería Freh, Otto Grill (carnes a la parrilla), los helados argentinos Freddo y propuestas como Festín y Zenpo Nikkei, especializada en fusión japonesa-peruana.
«Además de las anclas tradicionales, vamos a contar con un food hall, restaurantes y locales de entretenimiento; hoy en día, lo que más se trabaja en los centros comerciales es la experiencia del usuario. Por ello, dentro de nuestra mezcla comercial, el food hall es fundamental, ya que permite que el complejo se convierta en un espacio sumamente atractivo para nuestros consumidores», explicó Guillermo Carbonel a Perú Retail.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Ubicado en el distrito de Surco, The Square apunta a un público de los segmentos A y B, con una zona de influencia que alcanza los 100,000 residentes. El área es considerada un «hub» universitario, rodeada por instituciones como la UPC, la Universidad de Piura, ESAN y CENTRUM. De acuerdo con lo explicado por Carbonel a Perú Retail, esta ubicación estratégica aporta una población flotante adicional de más de 60,000 estudiantes que demandan espacios de consumo y ocio.
El diseño del proyecto ha sido encargado al prestigioso estudio de arquitectura Metropolis, optimizando un terreno de 11,000 m². La construcción total abarca 34,000 m², de los cuales 18,500 m² corresponden al área rentable. Según Carbonel «estas dimensiones se mantienen dentro de los estándares internacionales para un Community Center, que usualmente oscilan entre los 9,000 y 30,000 metros cuadrados de área rentable».
Fuente: PERÚ RETAIL.
