El índice inmobiliario PER, que refleja el número de años que se tendría que alquilar un inmueble para recuperar el valor de adquisición, se ubicó en 18.2 años de alquiler en el segundo trimestre del año, ligeramente superior al trimestre del año pasado (18 años), de acuerdo con el reciente informe “Indicadores del Mercado Inmobiliario del 2T 2023′′ del Banco Central de Reserva (BCR).
De acuerdo al informe, este incremento responde al incremento de los
precios de venta promedio de US$ 1,783 a US$ 1,814 por metro cuadrado.
De este modo, el informe señala que el PER muestra una reversión en la tendencia a la baja que venía presentado desde el tercer trimestre de 2022, debido a la recuperación de los precios de venta, cada vez más cercanos a valores prepandemia del COVID-19.
Distritos como Jesús María, La Molina, Pueblo Libre y San Miguel han tenido los mayores incrementos en el precio de venta
Por distritos
Al analizar por distrito, se observa que Surquillo es el distrito donde la inversión en vivienda se recupera más rápido, con 16.4 años.
Luego figura el distrito de Magdalena, con 16.7 años de alquiler para recuperar la inversión de un inmueble tras ser adquirida.
Continúa el distrito de Lince, con 16.9 años de alquiler, así como Jesús María, con 17 años de alquiler.
En el otro extremo, en el distrito de San Borja se observa una recuperación más lenta, con 20.6 años de alquiler, seguido de La Molina, con 19.5 años.
Fuente: GESTIÓN.
