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Viviendas multifamiliares son la unidad habitacional más representativa del mercado en la provincia de Arequipa

El Instituto de la Construcción y el Desarrollo (ICD), de la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco), realizó el ‘IV Estudio del Mercado de Edificaciones Urbanas en la provincia de Arequipa’. El multifamiliar resulta la unidad habitacional más representativa en el mercado de la provincia de Arequipa con 1447 departamentos frente a 31 casas. (Año 2014: 1877 departamentos y 120 casas, último estudio realizado en Arequipa). Los departamentos se encuentran representados con el 97,90% del total de las unidades.

A comienzos del 2016 se encontraban en proceso de construcción un total de 652,703 m2. Del total, construido el 66,02% correspondió a edificación de viviendas, el 30,66% a otros destinos, el 1,92% a oficinas y el restante 1,40% a locales comerciales. La distribución de las unidades de vivienda en oferta en la provincia de Arequipa para febrero de 2016, muestra que el sector urbano cinco correspondiente al distrito de Cerro Colorado obtuvo el mayor metraje producido con 36,294 m2 seguido del sector urbano tres (Bustamante y Rivero) con 31,629 m2. El tercer lugar lo ocupa el sector urbano uno (Arequipa) que obtuvo 25,465 m2.

Dentro del grupo de precios altos, el rango más significativo se localiza en el intervalo comprendido entre S/. 270,000 a S/. 400,000 con 449 unidades y 45,209 m2 representando el 30,38% y el 28,61% del total, respectivamente. En cuanto a los precios intermedios, el rango que más destaca es cuyo intervalo se ubica entre S/. 190,001 a S/. 270,000 con 331 unidades con 27,701 m2   (22,39% y 17,53% respectivamente). El estudio reveló que, en materia de precios de ventas de las viviendas, el distrito de Cayma presentó el precio máximo por departamento con S/. 549,661.

Para febrero de 2016, la demanda efectiva en Arequipa asciende a 36,510 hogares. Considerando los precios de la vivienda, el 54,40% del total de la demanda insatisfecha se concentra principalmente para las viviendas de precios intermedios (entre S/. 80,001 y S/. 270,000), siendo el rango de precio S/. 150,001 a S/. 190,000 el más representativo pues con 21,78% concentra la mayor cantidad de hogares demandantes insatisfechos (7,693), seguido del rango de precios entre S/. 190,001 a S/. 270,000 con el 17,03% (6,014). La demanda insatisfecha de viviendas con precios bajos (menores a S/. 80,000) se encuentra representada con 33,45% de insatisfacción.

Para el Presidente del Instituto de la Construcción y el Desarrollo (ICD) de CAPECO, Arquitecto Ricardo Arbulú Soto, dicho estudio contempla un capítulo de la información general del panorama de Arequipa, otro a la actividad edificadora y oferta de edificaciones, y un capítulo referido a la demanda de vivienda, entre otras variables.

“La investigación está dirigido a los constructores, inversionistas, ingenieros y arquitectos, así como bancos y entidades financieras, analistas económicos, funcionarios del sector vivienda, entidades de gobierno, municipalidades, fabricantes y comercializadores de materiales de construcción, entre otros, con el fin de orientar sus intereses para nuevas oportunidades de negocio de acuerdo a los requerimientos que el mercado ofrece para adecuarlos a la verdadera demanda”, detalló Arbulú.

El evento fue inaugurado por el Presidente de la Asociación Regional Capeco Arequipa, Arquitecto Lenie Carpio Chacón, y clausurado por el Presidente de Capeco, Dr. Francisco Osores Sánchez.

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