Con el objetivo de facilitar el acceso a los créditos hipotecarios e impulsar la oferta inmobiliaria, el Fondo Mivivienda implementará un nuevo mecanismo denominado “Fideicomiso de Ahorro Programado Voluntario”, el cual dará un subsidio de 20% adicional a la cuota inicial ahorrada por el beneficiario.
El presidente del Fondo Mivivienda, Alejandro Niezen, refirió que este mecanismo toma como modelo el “ahorro programado” implementado en algunas entidades financieras: para poder calificar a un crédito, el usuario debe abrir una cuenta y depositar mensualmente un monto por determinado tiempo. De esta forma demuestra capacidad de pago y a la vez ahorra para la cuota inicial del crédito.
Resaltó que el gran beneficio del nuevo mecanismo será que el Fondo Mivivienda subsidiará con un 20% adicional al ahorro acumulado por el beneficiario para su cuota inicial.
Con ello, el beneficiario requerirá de un menor financiamiento, pagará menores cuotas del crédito y tendrá un menor costo por el préstamo. Este mecanismo aplicará tanto para los programas Techo Propio y Mivivienda.
Niezen agregó que el plazo del ahorro programado dependerá de los ingresos de la persona y lo que necesite para la cuota inicial. “Puede ser de cuatro meses, seis meses u ocho meses”, anotó.
Indicó que la cuota inicial, tanto en Techo Propio como en Mivivienda, será el 10% del valor del inmueble.
El mecanismo del “fideicomiso de ahorro programado” estará destinado tanto a los trabajadores dependientes como independientes e informales, refirió Niezen, y también se implementará con las entidades financieras. “La persona se acercará a la entidad que más le convenga”, anotó.
Finalmente, el funcionario refirió que el nuevo mecanismo será anunciado oficialmente en unos 15 días y será implementado con las entidades financieras en unos 30 días.
Fuente: GESTIÓN
